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R.B. Makler: Modernes Einfamilienhaus in der Oester

Dieses schöne Immobilie in Massivbauweise aus dem Jahr 1995 wartet auf Ihren Einzug. Durch Ihre besondere Bauweise lädt das Haus ein als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Hier können Sie sich frei entfalten. Die Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes von 206 m² verteilt sich auf die das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben Vorratsräumen und dem Heizungskeller eine Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung befindet sich im Turmanbau mit ca. 62,40 m². Zudem verfügt diese Immobilie über Kellerräume, Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum.

Details:

ImmoNr	1039
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Gewerbliche Nutzung	Nein
Wohnfläche	ca. 303 m²
PLZ	58840
Ort	Plettenberg
Baujahr	1995
Etagenzahl	4
Denkmalgeschützt	Nein
Terrasse	Ja
Balkon	Nein
Befeuerung	Gas
Boden
Kabel Sat TV	Ja
Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung
Dist. Autobahn (km)	20 km
Dist. Grundschule (km)	1,3 km
Dist. Gymnasium (km)	7,7 km
Dist. Kindergarten (km)	1,3 km
Dist. Realschule (km)	7,7 km
Dist. Zentrum (km)	4,7 km
Endenergieverbrauch	119,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	27.07.2031
Energieeffizienzklasse	D
Enerigeskala Internetseite	48
Einliegerwohnung	Ja
Außen-Provision	+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Innen-Provision	+4,17% Verkäuferprovision (inkl. MwSt.)
Kaufpreis	570.000,00 €
Vermietet	Ja
Kaufpreis
570.000,00 €

Ausstattung

* Baujahr: 1995, Fertigstellung 1997 * Anbauten: 2019 unterkellert, Garage mit Dachraum (2007) * Energieausweis: Bedarfsausweis * Bauweise: Massivbauweise * Wohnfläche: ca. 303,00 m² - Hauptwohnung ca. 206,00 m² - Einliegerwohnung ca. 47,00 m² - Turmanbau ca. 62,40 m² * Grundstücksfläche: 1.054,00 m² (Gem. Dankelmert, Flur 17, Flurstücke 320, 345, 347) * Kellerraum vorhanden * Heizung: Beheizung über gasbefeuerter Heizung (1995) und Warmwasserspeicher (200 l) * Flachheizkörper * Fenster: Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung und elektr. PVC-Rollläden aus dem Baujahr, teils bodentiefe Fenster-Elemente * Elektroinstallation: guter Standard * Boden: Vinyl-, Fliesen-, Textilbelag * Wintergarten beheizbar * Garten-Zisterne * Kaminofen im Turmanbau * Terrasse über Wintergarten * Stellplatz/Garage: mit elektr. betr. Metallschwingtor, ca. 19,00 m², 2 Garagen * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Immecke Das Objekt liegt im Ortsteil „Immecke“, ca. 4,5 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt in guter Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.

Energieausweis

A+++A++A+ABCD

0255075100125150175200225250 >

Energieeffizienzklasse D Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 119,9 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 27.07.2031

Infrastruktur:

	Dist. Kindergarten	1,3 km
	Dist. Grundschule	1,3 km
	Dist. Realschule	7,7 km
	Dist. Gymnasium	7,7 km
	Dist. Autobahn	20 km
	Dist. Zentrum	4,7 km

Mobil für den Umzug

Auch nach einem Immobilienkauf lässt R.B. Makler seine Kunden nicht im Regen stehen, sondern macht sie im wahrsten Sinne des Wortes mobil für den Umzug ins neue Eigenheim oder in die neue Wohnung. Ein firmeneigener Klein-LKW steht dafür kostenlos zur Verfügung.

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