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RESERVIERT R.B. Makler: Zweifamilienhaus in Köbbinghausen zum Verkauf

Wir bieten Ihnen dieses in Köbbinghausen gelegene Einfamilienhaus mit einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 169,00 m², die sich auf die Hauptwohnung mit ca. 112,00 m² und 57,00 m² in der Einliegerwohnung aufteilt. Die Zähler sind bereits getrennt, sodass eine Vermietung ohne Probleme möglich ist. Weitere Informationen erhalten Sie gerne per Anfrage.

Details:

ImmoNr	1079
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Gewerbliche Nutzung	Nein
Wohnfläche	ca. 169 m²
PLZ	58840
Ort	Plettenberg
Baujahr	1890
Etagenzahl	2
Denkmalgeschützt	Nein
Terrasse	Nein
Balkon	Nein
Befeuerung	Öl
Boden
Kabel Sat TV	Ja
Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Einliegerwohnung	Ja
Außen-Provision	+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Innen-Provision	+4,17% Verkäuferprovision (inkl. MwSt.)
Kaufpreis	95.000,00 €
Vermietet	Nein
Preisanzeige Webseite:	Preis auf Anfrage
Kaufpreis
95.000,00 €

Ausstattung

* Baujahr: 1890 * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massivbauweise * Wohnfläche: ca. 169,00 m² * Grundstücksfläche: 252,00 m² (Gem. Holthausen, Flur 13, Flurstück 434 ) * Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1979 * Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung * Stellplatz/Garage: Garage vorhanden * Frei: nach Vereinbarung, Einliegerwohnung vermietet * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Plettenberg - Köbbinghausen Das Objekt liegt im Ortsteil „Köbbinghausen“, ca. 4,5 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt in mittlerer Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Wohngebäude. Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen. Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2023 bei 70 €/m² mit der Ausprägung „Allgemeines Wohngebiet / Dorfgebiet“.

Mobil für den Umzug

Auch nach einem Immobilienkauf lässt R.B. Makler seine Kunden nicht im Regen stehen, sondern macht sie im wahrsten Sinne des Wortes mobil für den Umzug ins neue Eigenheim oder in die neue Wohnung. Ein firmeneigener Klein-LKW steht dafür kostenlos zur Verfügung.

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