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RESERVIERT R.B. Makler: Arbeiten im Zentrum von Lüdenscheid

* RESERVIERT * Diese erstklassige , frisch renovierte und in 1A-Lage befindliche Büroimmobilie bieten wir Ihnen auf ca. 468,77 m² im Herzen der Stadt Lüdenscheid direkt am Rathausplatz an. Zentraler geht es nicht. Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist kurzfristig beziehbar. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Details:

ImmoNr	984
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Gewerbliche Nutzung	Nein
PLZ	58507
Ort	Lüdenscheid
Denkmalgeschützt	Nein
Terrasse	Nein
Balkon	Nein
Befeuerung
Boden
Kabel Sat TV	Nein
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart
Dist. Autobahn (km)	3,1 km
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Einliegerwohnung	Nein
Außen-Provision	+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Innen-Provision	+2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.)
Kaution	19.295,56 €
Nebenkosten	1.425,06 €
Netto Kaltmiete	3.979,86 €
Vermietet	Nein
Kaltmiete
Preis auf Anfrage

Ausstattung

* Der Eingang zum Gebäude ist am Rathausplatz - Das EG hat eine Fläche von ca. 468,77 m² * Miete Bürofläche 8,49 €/m² - Grundmiete Bürofläche: 3.979,86 EUR - Nebenkosten Bürofläche: 1.425,06 EUR - Gesamtmiete Bürofläche Netto: 5.404,92 EUR - Gesamtmiete Bürofläche Brutto: 6.431,85 EUR - Kaution: 19.295,56 EUR * Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten á 3.979,86 EUR = 7.959,72 EUR zzgl. 19% MwSt.= 1.512.35 EUR = 9.472,07 EUR

Lage

Top - 1A - Lüdenscheid - Rathausplatz Arbeiten mitten im Zentrum. Die Innenstadt liegt direkt vor der Tür, öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Metern perfekt zu erreichen sind. Zudem liegt diese Immobilie nur ca. 3 km von der nächsten Autobahnauffahrt zur A45 entfernt und hat somit eine perfekte Infrastruktur.

Infrastruktur:

	Dist. Kindergarten	0.00
	Dist. Grundschule	0.00
	Dist. Realschule	0.00
	Dist. Gymnasium	0.00
	Dist. Autobahn	3,1 km
	Dist. Zentrum	0.00

Mobil für den Umzug

Auch nach einem Immobilienkauf lässt R.B. Makler seine Kunden nicht im Regen stehen, sondern macht sie im wahrsten Sinne des Wortes mobil für den Umzug ins neue Eigenheim oder in die neue Wohnung. Ein firmeneigener Klein-LKW steht dafür kostenlos zur Verfügung.

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