R.B. Makler: Eigentumswohnung in Remscheid mit Potenzial

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Remscheid-Lennep bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die nach einer bezahlbaren Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Fenster wurden bereits erneuert, was einen ersten Modernisierungsschritt darstellt. Die Nachtspeicherheizungen sind älteren Baujahrs und sollten perspektivisch ersetzt oder modernisiert werden.

Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause oder eine solide Kapitalanlage schaffen.

Eine kleine, aber feine Wohnung mit viel Potenzial zu einem unschlagbaren Preis – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Hier können Sie die Wohnung virtuell besichtigen:

https://my.matterport.com/show/?m=ckba1UuF11p

Die Immobilie

ImmoNr
1190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
42897
Ort
Remscheid / Lennep
Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1954
Endenergiebedarf
213,2 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Verfügbar ab
Ab Sofort
Kaufpreis
29.900,00 €
Ausblenden
Elektro

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Grundrisse

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Lage

Ausstattung

* Baujahr: 1954
* Energieausweis:
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 45,03 m²
* Grundstücksfläche: 1141,00 m²
* Kellerraum vorhanden
* Nachtspeicheröfen
* Fenster: 3-Fachverglasung aus 2023
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Wohnungseingangstür 2023 erneuert
* Dachboden über der Wohnung
* Frei: ab Sofort
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
213,2 kWh/(m²a)
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
G
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
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Herr Ralf Beßler

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58840 Plettenberg

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