R.B. Makler: Praxis im Stadtzentrum zu vermieten
In bester frequentierter Lage von Neuenrade, direkt angrenzend an einen großen Kundenparkplatz eines stark frequentierten Einzelhändlers, erwartet Sie diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses. Die Einheit umfasst ca. 260 m² und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung und flexible Gestaltung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Fläche ist derzeit als Physiotherapiepraxis genutzt und wird zum 01.01.2026 verfügbar – planen Sie rechtzeitig Ihre neue geschäftliche Zukunft!
Die Fläche im Überblick:
Ca. 160 m² Hauptbereich + ca. 100 m² separater Raum, durch Flur verbunden
Heller Empfangsbereich – repräsentativer erster Eindruck für Ihre Kunden
Mehrere Behandlungs- und Arbeitsräume
Geräte- und großzügiger Turnraum
Archivraum für Unterlagen oder Lagerzwecke
Zwei getrennte WC-Anlagen, davon eine barrierefrei
Trockenbauwände ermöglichen individuelle Raumaufteilung nach Bedarf
Weitere Highlights:
Eigene Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang
Zusätzliche Stellplätze für Mitarbeiter hinter dem Gebäude
Sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit durch die direkte Lage am Einzelhandelsstandort
Ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einer modernen, gut erreichbaren und professionellen Gewerbefläche.
Die Immobilie
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Grundrisse

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Lage



Ausstattung
* Gesamtfläche: 260,00 m²
* Praxisfläche: 160,00 m²
* Kursraum: 100,00 m²
* separate WC-Anlagen, eine davon behindertengerecht
* Fensterflächen 2016
* Leichtbauwände - daher flexible Anpassungen an Ihre Bedürfnisse möglich
* Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden
* Internetananschluss:
* Kaltmiete:
* Nebenkostenvorauszahlung:
* 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
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Sonstiges


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Herr Ralf Beßler
Freiligrathstr. 26
58840 Plettenberg
+491716492830
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info@rb-makler.de