R.B. Makler: Vielseitige Gewerbefläche in attraktiver Lage von Neuenrade – ca. 260 m²!

Diese großzügige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 260 m² vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in attraktiver und gut frequentierter Lage von Neuenrade. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu einem stark besuchten Einzelhandelsstandort mit großem Kundenparkplatz. Dadurch profitieren zukünftige Nutzer von einer sehr guten Erreichbarkeit und einem etablierten gewerblichen Umfeld.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt und überzeugen durch eine funktionale und zugleich flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Neben einem hellen Empfangsbereich stehen mehrere separat nutzbare Räume sowie großzügigere Flächen zur Verfügung. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für medizinische oder therapeutische Angebote, sondern ebenso für Büros, Beratungsstellen, Schulungsangebote, Dienstleistungsunternehmen oder andere passende Gewerbekonzepte.

Die ca. 260 m² verteilen sich auf einen Hauptbereich von ca. 160 m² sowie einen weiteren Bereich von ca. 100 m², die über einen Flur miteinander verbunden sind.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

heller Empfangsbereich
mehrere Büro-, Arbeits- oder Behandlungsräume
großzügiger Kurs-, Trainings- oder Mehrzweckraum
Archiv- und Lagerfläche
zwei getrennte WC-Anlagen, davon eine barrierefrei
flexible Raumgestaltung durch Trockenbauwände
Kundenstellplätze direkt vor dem Eingang
zusätzliche Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter hinter dem Gebäude

Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexibler Nutzung, guter Erreichbarkeit und einem frequentierten Umfeld macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort mit vielfältigem Potenzial.

Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Standort mit Raum für individuelle Geschäftsideen in Neuenrade suchen.