R.B. Makler: Komplett eingerichtete und möblierte Eigentumswohnung mit Garage

Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage von Hanau

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Friedrichstraße in Hanau. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Zimmern und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist komplett eingerichtet und möbliert und wird mit allen sich jetzt in der Wohnung befindlichen Gegenständen übergeben.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich und hat durch die großen Fenster einen freundlichen Lichteinfall. Zudem hat man von hier aus, wie von der Küche und dem Schlafzimmer Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Raum für einen geräumigen Kleiderschrank. Die Küche ist separat und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und wurde in den letzten Jahren modernisiert. Ein Flur mit Abstellmöglichkeiten für eine Garderobe sowie eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.

Highlights:

Helle und großzügige Räume

Tageslichtbad

Separater Kellerraum

Garage direkt am Haus

Gepflegte Wohnanlage

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Loggia

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie

ImmoNr
1218
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
63450
Ort
Hanau
Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1974
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Etagenzahl
5
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse
Nein
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
259.000,00 €
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Alternativ

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Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1974
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massvibausweise
* Wohnfläche: ca. 64 m²
* im 4. OG
* Grundstücksfläche: 526,00 m² (Gem. Hanau, Flur 40, Flurstück 8/33)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: über Heizungsanlage
* Fenster: doppelverglaste Kunststoff-Fenster aus 2014
* Warmwasser über Heizungsanlage
* Boden: Fliesen
* Loggia
* Personenaufzug
* Garage (eigenes Grundbuch)
* Frei: nach Vereinbarung
* Hausgeld: 320,00 (Betriebskosten & Zufuhr Erhaltungsrücklage)
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

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Herr Ralf Beßler

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58840 Plettenberg

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