R.B. Makler: Großzügige Gewerbehalle mit Büroflächen in Werdohl!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Werdohl und bietet ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions-, Versand- oder Handwerksbetriebe.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit angrenzenden Büro-, Sozial- und Lagerbereichen. Die vorhandenen Büroflächen ermöglichen eine effiziente Kombination aus Verwaltung und operativem Geschäft an einem Standort. Ergänzt wird das Raumangebot durch Sanitär-, Umkleide- und Aufenthaltsbereiche für Mitarbeiter.

Die Halle zeichnet sich durch ihre funktionale Bauweise sowie eine gute Befahrbarkeit aus. Ein Rolltor ermöglicht die komfortable Anlieferung und den Warenumschlag. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem ausreichend Hofflächen und Stellplätze zur Verfügung, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos rangieren können.

Durch die verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet eignet sich die Immobilie sowohl für Produktions- und Fertigungsunternehmen als auch für Logistik-, Lager- und Versanddienstleister. Die flexible Nutzbarkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbezwecke.

Eine interessante Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial für Unternehmen, die Wert auf funktionale Flächen, gute Erreichbarkeit und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Immobilie

ImmoNr
1262
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Miete
Nutzungsart
Gewerbe
PLZ
58791
Ort
Werdohl
Produktions- und Lagerfläche
ca. 568 m²
Gesamtfläche
ca. 719 m²
Baujahr
1989
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Nein
Verfügbar ab
nach Absprache
Netto Kaltmiete
2.515,76 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Ausblenden
Gas

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Lage

Ausstattung

* Baujahr Hauptgebäude: ca. 1989
* Hallenerweiterung: ca. 1992
* Grundstücksgröße: ca. 3.001 m²
* Hallen-/Produktionsfläche: ca. 567,66 m²
* Büro- und Sozialflächen: ca. 116,32 m²
* Gesamtnutzfläche: ca. 718,79 m²
* Stahlhallenkonstruktion mit Gasbeton-/Massivbauanteilen
* Erdgas-Zentralheizung (Heizleistung ca. 112 kW)
* Rolltoranlage vorhanden
* Kaution: 2 Monatskaltmieten
* 2,38 Monatskaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.

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Frau Laura Arslan

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+4915154024728

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Geschäftlich

laura.arslan@rb-makler.de