Grundstücksmarktbericht: Eine wichtige Quelle für die Bewertung Ihrer Immobilie
Die Immobilienpreise sind sprunghaft. Doch worauf begründet sich die Preisentwicklung und welche Rolle spielt der Grundstücksmarktbericht für Verkäufer? Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, stehen Sie automatisch vor der Frage, welcher Angebotspreis angemessen ist. Hier liefert der Grundstücksmarktbericht wertvolle Fakten, da er eine realitätsnahe Quelle für die Wertermittlung Ihres Objekts darstellt.
Was ist ein Grundstücksmarktbericht?
Bei diesem Bericht handelt es sich um eine jährlich erhobene Statistik, die von regionalen Gutachterausschüssen erhoben wird. Er beruht auf einer Berechnung aller verkauften Immobilien und gibt so eine gute Auskunft darüber, in welche Richtung sich die Preisspirale bewegt. Unsere Experten von der R.B. Makler GmbH nehmen Ihre Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich vor. Neben den objektspezifischen Werten beziehen wir uns auf den Grundstücksmarktbericht, der einen flächendeckenden Überblick zu den Verkaufswerten in unserem Einzugsgebiet liefert. Sind die Preise für Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke gestiegen, ist das im fachkundig erstellten Bericht ersichtlich. Sind die Immobilienpreise gesunken oder bewegen sich in keine Richtung, gibt der Grundstücksmarktbericht ebenfalls zuverlässig Auskunft. Mit fundiertem Wissen zum Grundstücksmarkt bewerten wir Ihre Immobilie mit Know-how und anhand der Fakten, die für eine fachkundige Wertermittlung unerlässlich sind.
Welche Kennzahlen stehen im Bericht?
Grundstücksmarktberichte beruhen auf allen relevanten Verkaufszahlen einer Region. Je mehr Immobilieneigentum den Besitzer gewechselt hat, desto realitätsnäher ist das Ergebnis. Das heißt, dass eine eine größere Menge abgeschlossener Kaufverträge hilfreich ist und die Transparenz auf den Märkten erhöht.
Ein Grundstücksmarktbericht gibt Auskunft über die allgemeinen Umsätze, über das Preisniveau in den Teilmärkten und über die gesamtheitliche Preisentwicklung. Der Bericht liegt dem Vergleichswertverfahren zugrunde, da er zahlreiche wichtige Kennzahlen für die Wertermittlung beinhaltet und so einen marktkonformen Angebotspreis ermitteln lässt. Bei der R.B. makler GmbH messen wir dem Bericht eine hohe Bedeutung zu und beraten Sie gerne darüber, warum sich ein Blick auf die Statistik bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie lohnt. Neben den aufgeführten Kennzahlen zur Marktpreisentwicklung beinhaltet der fachkundige Bericht eine ganze Reihe weiterer Fakten, die in der Immobilienbewertung essenziell sind.
Wieso spielt er eine wichtige Rolle in der Wertermittlung einer Immobilie?
Durch die jährlich erstellten Berichte sind Veränderungen in der Preisentwicklung und in der Nachfrage nach Immobilieneigentum erkennbar. Für Bewertungsgutachter liefert der Grundstücksmarktbericht wichtige Informationen und ist daher eine unentbehrliche Arbeitsgrundlage. Bei R.B. Makler GmbH ziehen wir den Bericht heran, um die aktuelle Preisentwicklung in Ihrer Region zu betrachten und um uns einen Einblick in die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien zu verschaffen. Der Grundstücksmarktbericht löst eine fachkundige Immobilienbewertung nicht ab, sondern er fließt in die Beurteilung mit ein und liefert wichtige Kerndaten für einen marktgerechten Angebotspreis. Für alle konventionellen, mit anderen Objekten vergleichbaren Immobilien ist der Grundstücksmarktbericht ein wichtiges Arbeitsmittel im Rahmen der Wertermittlung. Als Kaufinteressent können Sie in die Statistik einsehen und erfahren, welche Kosten Sie beim Kauf Ihrer Traumimmobilie in der favorisierten Lage anberaumen sollten.
Wertermittlung für Immobilien auf Faktenbasis
Ohne ein Immobiliengutachten verlieren Sie Geld oder begünstigen eine lange Vermarktungszeit. Bei R.B. Makler GmbH empfehlen wir Ihnen die Wertermittlung für Ihr Objekt als Grundlage, um den korrekten Marktwert zu erfahren und die Angebotspreisermittlung nicht auf emotionaler Basis zu treffen. Mit Know-how und der Berufung auf die Verkaufswerte vergleichbarer Immobilien aus dem Grundstücksmarktbericht bewerten wir Ihr Eigenheim, das Mehrfamilienhaus oder die für den Verkauf bestimmte Wohnung. Wenn Sie Ihre Bewertung kostenlos über uns vornehmen lassen, sparen Sie sich die Kosten für die Einholung des Grundstücksmarktberichts, da er uns bei R.B. Makler GmbH in aktueller Ausführung vorliegt.
Die Wertermittlung können Sie ganz einfach online beantragen und sich darauf verlassen, dass wir Ihnen einen adäquaten Verkaufspreis für Ihre Immobilie nennen und die in der Statistik befindlichen Daten einbeziehen.
In den letzten Jahren sind die Grundstücks- und Immobilienpreise kontinuierlich gestiegen. Ein Haus, das Sie vor einigen Jahren gekauft haben, kann heute bereits den doppelten Verkaufswert wie zum Zeitpunkt Ihres Erwerbs besitzen. Anhand der Zahlen im Grundstücksmarktbericht schließen Sie einen Verkauf mit Verlust oder mit einer Wertüberschätzung aus. Wir empfehlen Ihnen unsere transparente, auf Fakten basierende Immobilienbewertung bei R.B. Makler GmbH.
Ihre Ansprechpartner bei der R.B. Makler GmbH
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