Warum ein Makler günstiger ist | R.B. Makler GmbH für Immobilien
Die weit verbreitete These, dass ein Immobilienmakler den Kauf eines Objekts verteuert, hält sich trotz konkreter Beweise des Gegenteils konsequent. Schon länger ist vom “Besteller-Prinzip”, das bei Vermietungen bereits praktiziert wird, die Rede. Viele Details aus der Praxis zeigen, dass über einen Makler gekaufte Immobilien im Schnitt sogar günstiger sind als Häuser und Eigentumswohnungen, die von Privat angeboten werden. Das können wir von R.B. Makler GmbH bestätigen.
Die Vorteile des Immobilienverkaufs durch Spezialisten
Ein Immobilienmakler verfügt über Marktkenntnis und fachliche Kompetenz. Er ermittelt, welchen Wert eine Immobilie hat und zu welchem Angebotspreis sie verkäuflich ist. Er entlastet Sie als Eigentümer auf ganzer Linie und ist eine Schnittstelle zwischen Ihnen und potenziellen Käufern. Dennoch sind Immobilien, Wohnungen sowie Häuser im Maklerverkauf durchschnittlich 4,1% günstiger als in Privatangeboten. Käufer sehen die Courtage, die auf den Angebotspreis aufgeschlagen und bei erfolgreicher Abwicklung von ihnen gezahlt werden. Oftmals wird die Maklerprovision jedoch zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Hier gibt es Unterschiede zwischen den einzelnen Bundesländern. In NRW beträgt diese rund 4,17% bei dem Verkäufer sowie auch beim Käufer. Also insgesamt 8,34% gesamt. Fakt ist, dass Sie mit einer fachkundigen Leistung vom Makler schneller und zu einem besseren Preis verkaufen als in Eigenregie. Ebenso für Käufer ergeben sich Vorteile, da Immobilienmakler routiniert und gut vorbereitet ins Gespräch gehen und alle Fragen präzise beantworten können.
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Wir sind die Immobilienexperten, die Ihnen eine professionelle und marktkonforme Immobilienbewertung bieten.
„Von anonymen Internetschätzungen grenzen wir uns deutlich ab. Wir bieten Ihnen keine standardisierte Bewertung per Mail, sondern eine transparente, nachvollziehbare und vor allem individuelle Bewertung Ihrer Immobilie“.
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Ihre Ansprechpartner bei der R.B. Makler GmbH
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Privatverkäufe sind oftmals teurer als Immobilien in Vermakelung
Der oben angeführte Durchschnittswert von 4,1 Prozent zeigt an, dass Privatangebote demzufolge teurer als Häuser und Eigentumswohnungen in der professionellen Vermakelung sind. Dieser Wert ergibt sich aus einer repräsentativen Studie, für die 300.000 Immobilienangebote ausgewertet wurden. Ein Grund für die oftmals höheren Preise im Privatverkauf ist die mangelnde Marktkenntnis von Eigentümern. Diese führt in Verbindung mit einer emotionalen Wertdarstellung zu einem Angebotspreis, der in Bezug auf die Bewertungskriterien der Immobilie zu hoch angesetzt ist. Die Folge ist lange Vermarktungszeit des Objekts, Preisverhandlungen und ein Ärgernis für den Käufer, der mehr als den regulären Verkehrswert bezahlt. Es kommt ein wichtiger Aspekt für Käufer hinzu. Oft sind Anzeigen von Privatverkäufern mit folgendem vermeintlichen Vorteil inseriert: Keine Maklercourtage. So suggeriert man dem Interessenten einen vermeintlichen Vorteil. Aber Vorsicht! Zu fast 100 % sind die Preisvorstellungen der Verkäufer so überhöht, dass der Vorteil zum Nachteil wird. Aber der Interessent kann dies oft erst nach dem Kauf feststellen. Doch dann ist es zu spät. Also unser Rat. Ziehen Sie immer bei der wichtigsten und teuersten Entscheidung Ihres Lebens einen Fachmann mit hinzu.
Professionalität gibt Sicherheit und schafft Vertrauen
Vertrauen ist die Grundlage für Ihren Immobilienverkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie über R.B. Makler GmbH verkaufen und sich für einen Makler mit Kompetenz entscheiden, profitieren Sie von einem seriösen Verkauf und anderen Vorzügen. Nicht umsonst lautet die Firmenphilosophie der R.B. Makler GmbH – Vertrauen ist der Anfang von Allem. Sie müssen sich nicht um die Beschaffung von Dokumenten oder um die Schaltung von Inseraten kümmern. Wenn Sie eine Preisverhandlung zulassen, wird diese vom Spezialisten für Immobilien und nicht von Ihnen geführt. Das heißt, dass Sie den tatsächlichen Preis für Ihr Objekt erhalten und sich darauf verlassen können, dass Sie nicht lange auf einen solventen Käufer warten. Trotz der weit verbreiteten falschen These lautet die Wahrheit anders: Wenn Sie Immobilien beim professionellen Makler kaufen, sparen Sie im Endeffekt Geld. Als Eigentümer können Sie sich auf ganzer Ebene entlasten, da der Immobilienmakler alle Aufgaben bis zum Verkaufsabschluss und der Schlüsselübergabe in Ihrem Auftrag ausführt.
Für Eigentümer: Die Courtage wird geteilt
Seit dem 23.12.2020 ist es Gesetz. Die Courtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit uns von R.B. Makler GmbH können Sie sich auf eine zuverlässige und vertrauenswürdige Betreuung verlassen. Wir empfehlen Ihnen einen Verkaufspreis, der dem tatsächlichen Preis Ihres Objekts entspricht und der für Ihre Zufriedenheit sorgt. Da wir inklusive einer Wertermittlung verkaufen, ist der Preis für Kaufinteressenten plausibel. Infolgedessen kommt es deutlich seltener zu Verhandlungen und zu langen Vermarktungszeiten.
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