Checkliste Wohnungsübergabe
Bei der Wohnungsübergabe gilt es, aufmerksam zu sein. Es gibt eine Reihe an Details, auf die Sie achten sollten. Dabei handelt es sich in erster Linie um Mängel, die bereits für manches Konfliktpotenzial gesorgt haben. Entsprechend wichtig ist es, bei der Wohnungsübergabe die Augen offen zu halten. Als Vermieter dürfen Sie einerseits Ihrem Mieter gegenüber keine unzulässigen Forderungen stellen. Andererseits müssen Sie einen inakzeptablen Zustand der Wohnung nicht einfach so hinnehmen. Gerne stellen wir Ihnen bei R.B. Makler GmbH eine Checkliste zur Verfügung. Diese können Sie bei Bedarf abspeichern oder ausdrucken, um am Tag der Wohnungsübergabe vor Ort nichts Wichtiges zu vergessen.
Welche Angaben gehören in ein Übergabeprotokoll?
Unsere Checkliste dient Ihnen als Übergabeprotokoll bei der Wohnungsübergabe. So können Sie ausschließen, dass Mieter beispielsweise selbst verursachte Schäden abstreiten und Sie auf den Kosten der Reparatur sitzen bleiben. Es ist daher wichtig, das Protokoll gewissenhaft auszufüllen und dabei auf vermeintliche Kleinigkeiten zu achten. Die Checkliste erinnert Sie daran, keine wesentlichen Punkte zur Kontrolle zu übersehen. Gehen Sie also Schritt für Schritt vor.
Das Protokoll enthält personenbezogene Daten vom Mieter sowie Datum und Uhrzeit der Übergabe. Besonders praktisch ist es, wenn Sie ein Zeuge begleitet, der ebenfalls mit Name und Anschrift im Protokoll festgehalten wird.
Möchten Sie hierbei auf Nummer sicher gehen, fragen Sie einfach uns. Wir bei R.B. Makler GmbH sind bestens vertraut mit solchen Prozeduren und wissen genau, auf welche Details im Zuge einer Wohnungsübergabe zu achten ist. Selbstverständlich werden in der Checkliste alle wichtigen Daten zur Wohnung selbst, wie Lage und Adresse, notiert. Für jeden Raum finden Sie eine eigene Zeile vor, in der sie etwaige Mängel eintragen oder, falls Sie nichts vorgefunden haben, einfach das Feld “Keine Mängel” ankreuzen.
Anschließend ist es zudem wichtig, die einzelnen Zählerstände zu kontrollieren. Hierzu zählen Strom, Gas, Kalt- und Warmwasser sowie die Heizung. Notiert werden sowohl der aktuelle Zählerstand als auch die Zählernummer, um die Werte hinterher zweifelsfrei zuordnen zu können.
Im vorletzten Schritt der Wohnungsübergabe erfolgt die Übergabe der Schlüssel. Falls Ersatzschlüssel ausgegeben wurden, sollten Sie deren Anzahl natürlich ebenso überprüfen. Fehlende Schlüssel notieren Sie im Protokoll. Das ist wichtig, da verlorene Schlüssel einen Austausch des Schlosses oder einer ganzen Schließanlage nach sich ziehen könnten – mit den entsprechenden Kosten.
Zuletzt folgen noch die Unterschriften von Vermieter, Mieter und vom anwesenden Zeugen.