Mit unserem Rund-um-Service profitieren

Wie verkaufe ich meine Immobilie richtig?

Wenn Sie sich mit dem Gedanken beschäftigen, Ihre Immobilie veräußern zu wollen, ist unser wichtigster Rat, hiermit einen Fachmann, einen selbstständigen Makler zu beauftragen, denn es braucht die Erfahrung des Fachmannes, sein Verhandlungsgeschick, sein Organisationstalent und eben auch eine Menge Empathie. Nehmen Sie auch keine Bank. Die Mitarbeiter sind fest angestellt und somit durch Ihren Arbeitgeber zeitlich eingeschränkt und weisungsgebunden. Eben nicht Selbst-und-ständig. Dann kommt das Zweitwichtigste, Ihre Immobilie neutral von einem wirklichen Gutachter, vereidigten Sachverständigen begutachten zu lassen. Neutral, unabhängig und mit Sachverstand nach persönlicher Inaugenscheinnahme. Verkauft der Eigentümer selbst, beispielsweise das eigene Elternhaus, hängen jahrzehntelange Erinnerungen dran, die es beinahe unmöglich machen, die eigene Immobilie neutral zu betrachten.

Klar werden Sie sagen: „Der Makler will ja nur seine Provision verdienen!“. Das ist auch richtig, aber viel wichtiger ist es bei uns, der R.B. Makler GmbH, dass wir Ihnen diese Provision oft mehr als doppelt wieder einsparen. Die Erfahrung zeigt, dass Eigentümer Ihre Immobilien bei Weitem höher einschätzen und bewerten, als sie tatsächlich wert ist. Auch die teilweise jahrzehntelang getätigten Investitionen und Erhaltungsaufwendungen werden hinzugerechnet. Dazu kommt noch, dass Sie sich einen Verhandlungsspielraum draufrechnen: „Die Käufer wollen doch immer verhandeln!“. Dadurch zahlen sie aber möglicherweise einen total überzogenen Kaufpreis. Unsere Vorgehensweise, ist Ihr Garant, dass Verkäufer und Käufer, einen für beide Seiten fairen, weil tatsächlichen Marktwert, vom Gutachter ermittelt, zahlen.

Am 01.07.2023 beraten wir seit 30 Jahren unsere Kunden nach der Firmenphilosophie „Vertrauen ist der Anfang von allem“. So haben wir es geschafft, über die Jahrzehnte eine einzigartige Vorgehensweise aufzubauen. Wir haben uns bewusst dazu entschieden ehrlich, korrekt, und vertrauensvoll vorzugehen. Wir gehen für Sie in Vorleistung bei all unseren Arbeiten. Sie zahlen erst und auch nur dann, wenn wir erfolgreich waren, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,17% inkl. MWST.  Sie erwarten also keine bösen Überraschungen und zahlreiche Extrakosten für diverse Leistungen. Das ist anders als bei unseren Mitbewerbern.

Was bedeutet das genau für Sie?  Zunächst einmal klären wir mit Ihnen, in einem ersten Informationsgespräch die grundlegenden Fakten rund um Ihren Verkaufswunsch ab. Dann vereinbaren wir den ersten vor Ort Besichtigungstermin mit unserem seit 40 Jahren erfolgreich tätigen Gutachter.

Hier nehmen wir alle Informationen und Daten Ihrer Immobilie auf. Dieser Besichtigungstermin ist Grundlage für ein marktgerechtes Gutachten. Hier unterscheiden wir uns von unseren Mitbewerbern, die häufig das gleiche versprechen, aber letztendlich sich einer Software bedienen, die einen Preis ermittelt, der eher geschätzt als ermittelt ist. Den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie kann nur ein erfahrener Gutachter nach in Augenscheinnahme Ihrer Immobilie ermitteln. Alles andere sind nur geschätzte, angenommene Werte eines Softwareanbieters. Verspricht Ihnen ein Makler oder Bankmitarbeiter Ihnen ein kostenloses Marktwertgutachten zu ermitteln, fragen Sie ihn, ob das durch einen Gutachter oder Sachverständigen geschieht, oder ob er es durch eine Software errechnen lässt.

Nachdem der Maklerauftrag unterzeichnet wurde, kommen wir mit unserem Team zum Immobilienshooting vorbei. Hier nehmen wir Ihre Immobilie mit unserer neuen Drohne, der DJI Air 2S, auf und lassen Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen. Modernität und Innovation stehen für uns hierbei im Mittelpunkt. Die Innenaufnahmen erstellen wir anschließend durch die großartige 3D-Kamera der neuen Matterport 3, die wir als einer der ersten direkt gegen das alte Modell ausgetauscht haben. Durch diese Kamera ist es möglich einzigartige Innenaufnahmen sowie eine virtuelle Besichtigung zu generieren. Diese wird den Kunden dann in Form eines Links zugänglich gemacht. Alles kinderleicht zu bedienen und supermodern. Hierdurch ersparen wir Ihnen lästige Besichtigungen, da vor Ort nur noch die Kunden besichtigen, die tatsächlich Interesse haben und eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können.

Wir holen für Sie alle wichtigen Unterlagen bei den zuständigen Behörden ein und erstellen den Energieausweis Ihrer Immobilie, natürlich auch wieder alles in der Courtage inbegriffen.

Unser hochwertiges Exposé rundet den Verkaufsprozess ab.

7 Tage vorab lassen wir das Exposé unseren VIP-Kunden mit vorher angegebenen Suchprofil und geprüfter Finanzierung zukommen. 55% der im Jahr 2022 verkauften Immobilien wurden so verkauft und sind gar nicht online gegangen. Für Sie ein stiller Verkauf, was viele Kunden wünschen.

Nach Ablauf der 7 Tage stellen wir Ihre Immobilie in allen namenhaften Immobilienportalen und hier auf unserer neuen Homepage ein.

Wir koordinieren die Besichtigungstermine sowie alle Beratungsgespräche mit den Interessenten und besorgen eventuell noch fehlende Unterlagen. Sie können sich in der Zeit zurücklegen und sind frei vom „Immobilien-Stress“.

Sobald der richtige Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, stellen wir dem Notar alle notwendigen Daten und Unterlagen zur Verfügung. Auch beim letzten Schritt lassen wir Sie nicht im Stich uns sind weiterhin bei der Erstellung des Kaufvertrages und der Beurkundung als Partner an Ihrer Seite.  Und erst danach fallen für Sie Kosten in Höhe der im Maklervertrag vereinbarten Maklercourtage an. Sollten Sie dann noch auf die Auszahlung des Kaufpreises warten wollen, um unsere Rechnung hiervon begleichen zu können, ist das für uns auch kein Problem.

Andere Makler sagen: „Nun ist die Zusammenarbeit abgeschlossen!“, nicht so aber bei der R.B. Makler GmbH. Wir unterstützen Sie auch beim Umzug mit unserem kostenfreien Umzugstransporter ebenso wie die Käufer. Außerdem stellen wir Ihnen für Ihre Einweihungsfeier in Ihrem neuen Zuhause weitere Sonderprodukte, wie eine Hüpfburg, Softeismaschine, Popcornmaschine oder auch eine Bierzapfanlage ebenfalls kostenfrei zur Verfügung. Alles buchbar über die Kalenderfunktion hier auf unserer Homepage.

Sie sehen, es lohnt sich uns Ihr Vertrauen zu schenken. Vertrauen ist der Anfang von allem. Vertrauen Sie der R.B. Makler GmbH und profitieren Sie von unserem einzigartigen Rund-um-Service. Wir freuen uns auf ein unverbindliches Beratungsgespräch.