R.B. Einziehen & wohlfühlen – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Auf rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit ausreichend Platz verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Eine elektrische Markise aus dem Jahr 2024 sorgt hier für zusätzlichen Komfort und macht den Balkon zu einem schönen Platz für entspannte Stunden.

Die Wohnung wurde 2023 kernsaniert und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Zusammenspiel aus ansprechender Ausstattung und durchdachtem Grundriss schafft ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine kernsanierte Wohnung mit drei Zimmern, Balkon und Stellplatz suchen und ohne umfangreiche Arbeiten in ihr neues Zuhause einziehen möchten.


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Immobilie

ImmoNr
1199
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1978
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Modernisiert
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Ja
Etagenzahl
1
Stellplätze
1 Freiplatz
Terrasse
Nein
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
139.000,00 €
Ausblenden
Öl

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Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1978
* Energieausweis: liegt vor
* Erbpachtzins im Monat: ca. 24€
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 80,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.843,00 m² (Gem. Holthausen, Flur 2, Flurstück 648)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Öl-Brennwerttherme aus 2004
* Fenster: dreifachverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rollläden, teils elektrisch aus 2018
* neue Elektrounterverteilung
* Gegensprechanlage
* Laminatbelag aus 2023
* Balkon: Elektr. Markise über Balkonbreite aus 2024
* sanitäre Ausstattung 2023 modernisiert
* 2023 kernsaniert
* Nutzungsrecht über Stellplatz
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Brennwert-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.10.2027
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
129,8 kWh/(m²a)
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Frau Eleonora Reisch

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+49 15114442040

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eleonora.reisch@rb-makler.de

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