R.B. Makler: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Carport in Holthausen!

Diese attraktive Eigentumswohnung im beliebten Plettenberger Ortsteil Holthausen bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnlage und einen besonderen finanziellen Vorteil: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr 2003/2004 und verfügt über drei Zimmer, Küche, Badezimmer, ein separates innenliegendes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders schön ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem das Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.

Ein interessanter Aspekt dieser Immobilie ist das bestehende Erbbaurecht. Für Käufer bedeutet dies, dass der Grundstücksanteil nicht zusätzlich erworben und finanziert werden muss. Dadurch kann der Erwerb einer Wohnung im Vergleich zu einer entsprechenden Immobilie mit Grundstückseigentum mit einem geringeren Kapitaleinsatz möglich sein. Gerade für Käufer, die ihr Eigenkapital gezielt einsetzen möchten, kann dieses Modell interessant sein.

Die Ausstattung präsentiert sich in einem guten, baujahrestypischen Standard. Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, bodentiefe Fensterelemente zum Balkon sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Weitere Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage!