R.B. Makler: Industriehalle in Köbbinghausen
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder Handwerksbetriebe, die einen zentral gelegenen und gut angebundenen Standort mit Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Bausubstanz, die moderne Heiztechnik und die flexible Raumstruktur bilden eine zukunftsfähige Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Die Immobilie
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Lage
Ausstattung
* Nutzflächen:
*Halle 1 (ca. 20m x 20m ohne Erweiterung) 1972 insgesamt ca. 651 m²
- Hallenfläche: ca. 440 m²
- Abstellraum: ca. 18 m²
- Lagerraum: ca. 12 m²
- Kompressorraum: ca. 12 m²
- Dusche/WC ca. 5 m²
- Erweiterung Lagerfläche EG 2002 ca. 88 m²
- Erweiterung/Umbau Sozialräume OG 2002/11 ca. 76 m²
*Zwischenbau (ca. 20m x 9,2m) 1985 insgesamt ca. 188 m²
- Hallenfläche: ca. 179 m²
- Meisterbüro: ca. 9 m²
*Halle 2 (ca. 20 x 25m) 1978 insgesamt ca. 504 m²
- Hallenfläche: ca. 465 m²
- Heizungsraum: ca. 11 m²
- Pausenraum: ca. 13 m²
- Umkleideraum/WC: ca. 15 m²
*Halle 3 (ca. 22 x 35m) 1989 insgesamt ca. 664 m²
- Hallenfläche: ca. 538 m²
- Bürofläche: ca. 108 m²
- Sozialräume: ca. 18 m²
Nutzflächen insg.: ca. 2.007 m²
* Energieausweis: In Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Grundstücksfläche: 4.099 m² (Gem. Holthausen, Flur 19, Flurstück 551, 569)
* Elektrik in den Hallenteilen ist überwiegend baujahrestypisch
* Heizung: Gas-Brennwert-Hybrid-Heizung mit drei Luft-Wasser-Wärmepumpen (2022)
* Decken-Heizlüfter
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Herr Ralf Beßler
Freiligrathstr. 26
58840 Plettenberg
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