R.B. Makler: Modernisiertes Einfamilienhaus im Grünen mit Nähe zur Stadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt mit zeitgemäßer Technik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage – nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt.
Auf rund 117 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente mit Platz für die ganze Familie. Herzstück des Hauses ist die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das großzügige Grundstück mit 721 m² bietet darüber hinaus viel Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Eingangsdiele ein Vorratsraum, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 21 m², ideal als Büro, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie
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Grundrisse
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Lage
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Infrastruktur
Ausstattung
* Baujahr: 1970, ab 2010 umfassend modernisiert
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 117,00 m²
* Grundstücksfläche: 721,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 9, Flurstück 270, 554)
* UG als Keller
* Heizung: Luft-Wärmepumpe (2024) mit Trinkwasserspeicher (300 l) und Pufferspeicher (100 l)
* Photovoltaik-Aufdachanlage mit 8,25 kWp und 5 kWh-Speicher (2024)
* Fenster: überwiegend Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung (2017)
* Haustür mit Isolierverglasung und Glasausschnitten (2010)
* Elektroinstallation modernisierter Standard aus 2024
* Satteldach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Betondachsteinen und Wärmedämmung auf oberster Geschossdecke 2020
* Zinkblechrinnen und -fallrohre (2010)
* Glasfaseranschluss
* Gäste-WC aus 2010
* Bad aus 2010
* Terrasse: befestigte Hof- und Terrassenfläche mit Verbundsteinpflaster;
* Garage in Massivbauweise aus 1977, ca. 15,5 m² Nutzfläche
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Frau Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
+4915154024728
+4915154024728
Geschäftlich
laura.arslan@rb-makler.de