R.B. Makler: Modernes KfW55-Niedrigenergiehaus mit Traumgrundstück und hochwertigster Ausstattung

Exklusives Wohnen in Bestlage – Modernes KfW55-Niedrigenergiehaus mit Traumgrundstück, PV-Anlage und hochwertigster Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Design, energieeffiziente Technik und ein beeindruckendes Raumgefühl perfekt vereint. Auf einem großzügigen 1.686 m² Grundstück öffnet sich Ihnen ein Wohntraum, der durch seine hochwertige Bauweise, seine durchdachte Architektur und seine idyllische Lage überzeugt.

Gerade energetisch ist dieses Haus wirklich ein Traum und überzeugt durch seine außergewöhnlich positive Energiebilanz. Im aktuellen Jahr wurden rund 14.000 kWh selbst erzeugt, während der Gesamtverbrauch – inklusive Heizstrom und Haushaltsstrom – bei lediglich ca. 8.700 kWh liegt. Teile dieses Verbrauchs entfallen zudem auf das regelmäßige Laden eines Elektrofahrzeugs. Damit produziert die Immobilie über das Jahr hinweg mehr Energie, als sie tatsächlich verbraucht, und erfüllt somit die Kriterien eines ökologisch wertvollen Minus-Energiehauses. Dieses herausragende Energiekonzept senkt nicht nur die Betriebskosten erheblich, sondern steigert auch die Zukunftsfähigkeit und Attraktivität des Gebäudes.

Das 2018 erbaute Haus in hochwertiger Holzrahmenbauweise besticht durch zeitlose Eleganz und ein warmes, natürliches Wohnambiente. Mit ca. 186 m² Wohnfläche über zwei Ebenen sowie zusätzlichen 27 m² Nutzfläche im praktischen Hauswirtschaftsraum eröffnet es großzügige Möglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.

Helligkeit, Weitläufigkeit und klare Linien prägen die Innenräume. Bodentiefe Elemente, Holzdielen-Parkett und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Gesamtbild. Ein besonderes Highlight: der integrierte Wintergarten mit Südausrichtung, der zu jeder Jahreszeit zum Wohlfühlort wird.

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