R.B. Makler: Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Holthausen
Auf einem 868 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Plettenberg befindet sich dieses traditionsreiche Wohnhaus. Das Anwesen vereint eine solide historische Bausubstanz mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und zugleich Entwicklungspotenzial erkennen.
Die Substanz ist solide, gleichzeitig bietet das Gebäude aufgrund seines Alters und der bestehenden Grundstruktur hervorragende Möglichkeiten für:
Um- und Neugestaltungen im Innenraum
Energetische Modernisierungen
Individuelle architektonische Konzepte
Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten – vom klassischen Familienhaus bis zum modernen Wohnprojekt ist vieles denkbar. Durch die Kombination aus großer Grundstücksfläche, niedrigen Bodenrichtwerten, guter Lage und flexibler Bausubstanz stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Entwicklungskonzepte.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Immobilie
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Grundrisse
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Lage
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Infrastruktur
Ausstattung
* Baujahr: 1898
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 137,00 m²
* Grundstücksfläche: 868,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 17, Flurstück 25)
* unterkellert
* Nachtspeicheröfen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Kunststofffenster aus 1996 mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektroinstallation einfacher Standard
* elektr. Warmwasserbereitung
* Balkon im OG des Anbaus
* Einfaches Gartenhaus in Holzkonstruktion
* Satteldach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Tonziegeln
* Garage in Beton-Fertigbauweise, Baujahr 2008, ca. 16 m² Nutzfläche, Flachdach, elektr. Metallschwingtor
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Frau Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
+4915154024728
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Geschäftlich
laura.arslan@rb-makler.de