R.B. Makler: Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Holthausen

Wohnhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Plettenberg

Auf einem 868 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Plettenberg befindet sich dieses traditionsreiche Wohnhaus. Das Anwesen vereint eine solide historische Bausubstanz mit außergewöhnlichem Gestaltungsspielraum – ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und zugleich Entwicklungspotenzial erkennen.

Die Substanz ist solide, gleichzeitig bietet das Gebäude aufgrund seines Alters und der bestehenden Grundstruktur hervorragende Möglichkeiten für:

Um- und Neugestaltungen im Innenraum

Energetische Modernisierungen

Individuelle architektonische Konzepte

Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten – vom klassischen Familienhaus bis zum modernen Wohnprojekt ist vieles denkbar. Durch die Kombination aus großer Grundstücksfläche, niedrigen Bodenrichtwerten, guter Lage und flexibler Bausubstanz stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Entwicklungskonzepte.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie

ImmoNr
1243
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksgröße
ca. 868 m²
Baujahr
1898
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
130.000,00 €
Ausblenden
Elektro

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Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1898
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 137,00 m²
* Grundstücksfläche: 868,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 17, Flurstück 25)
* unterkellert
* Nachtspeicheröfen
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Kunststofffenster aus 1996 mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektroinstallation einfacher Standard
* elektr. Warmwasserbereitung
* Balkon im OG des Anbaus
* Einfaches Gartenhaus in Holzkonstruktion
* Satteldach in Holzkonstruktion mit Eindeckung aus Tonziegeln
* Garage in Beton-Fertigbauweise, Baujahr 2008, ca. 16 m² Nutzfläche, Flachdach, elektr. Metallschwingtor
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

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Frau Laura Arslan

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+4915154024728

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Geschäftlich

laura.arslan@rb-makler.de

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