R.B. Makler: 2-Familienhaus in Böddinghausen mit Entwicklungspotenzial

Ihr neues Zuhause mit Potenzial – Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Plettenberg!

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Plettenberg, rund 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Umgeben von überwiegend freistehenden Wohnhäusern genießen Sie hier eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig guter Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz.

Das massiv errichtete Haus stammt aus dem Jahr 1938 und wurde 1965 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei nahezu gleich geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Wohnräume im Dachgeschoss. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet, wodurch sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen eignet.

Dank der durchdachten Aufteilung und der separaten Verbrauchserfassung bietet das Objekt zugleich die Möglichkeit, es perspektivisch ganz oder teilweise selbst zu nutzen, sei es als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Der Garten bietet Platz für Erholung im Freien und wird durch ein Gartenhaus sinnvoll ergänzt. Ein Carport sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Besonders praktisch: Ein Glasfaseranschluss sowie separate Strom- und Wasserzähler für die einzelnen Etagen sind bereits vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sowohl eine nachhaltige Kapitalanlage als auch ein Objekt mit Potenzial zur Eigennutzung suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!