R.B. Makler: Vielseitiger Gewerbekomplex mit Entwicklungspotenzial in Herscheid - Hüinghausen!
Auf dem ca. 1.850 m² großen Grundstück befinden sich ein Fabrikgebäude mit mehreren Hallenanbauten sowie ein Bürotrakt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Flächen und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.
Eine großzügige, befestigte Hoffläche mit guter Zufahrt und Rangiermöglichkeiten sowie zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Funktionalität im täglichen Betrieb.
Die Ausstattung ist funktional und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Modernisierungsbedarf attraktive Chancen zur Weiterentwicklung und Wertsteigerung.
!! Optional wäre auch eine Anmietung der Halle möglich !!
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Die Immobilie
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Lage
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Infrastruktur
Ausstattung
* Baujahr: 1952 (Erweiterungen 1964 und 1973)
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Grundstücksfläche: 1.850 m²
* Nutzfläche: ca. 600 m² (Halle + Büro + Lager)
* Teilunterkellert
* Heizung: Ölzentralheizung (2004)
* Fenster: teils alte Stahlfenster (Einfachverglasung), teils Kunststofffenster (2019)
* Elektrikleitungen: älter, teilweise erneuerungsbedürftig
* Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung (im Bürotrakt)
* Boden: Betonestrich (Halle), Laminat (Büro)
* 2 Garagen
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Frau Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
+4915154024728
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Geschäftlich
laura.arslan@rb-makler.de