R.B. Makler: Charmante Maisonette-Wohnung mit Altbauflair im Herzen von Plettenberg!
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Bogenfenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die gelungene Kombination aus stilvollen Altbaudetails und modernen Elementen verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind das geschmackvoll modernisierte Badezimmer sowie die moderne Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Die Maisonette-Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Ob als Familienwohnung, für Paare oder für das Arbeiten von Zuhause – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit schönem Ausblick, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wohnen Sie in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft.
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Innenstadtlage zu verbinden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie
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Lage
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Infrastruktur
Ausstattung
* Baujahr: 1908
* Energieausweis: Endenergiebedarf 240,8 kWh/(m²·a)
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 106 m²
* Grundstücksfläche: 443 m² (anteilig 326/1.000 Miteigentumsanteil)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme Bj. 2021)
Flachheizkörper vorhanden
* Fenster: überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1982), teilweise 2025 erneuert
* Elektrik: Hauselektrik inkl. Schaltschrank 2025 erneuert
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
* Balkon vorhanden
* Kaminofen: vorhanden (Bj. 2015)
* Stellplätze: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Frau Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
+4915154024728
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Geschäftlich
laura.arslan@rb-makler.de