R.B. Makler: Gemütliche Doppelhaushälfte in Lüdenscheid mit großem Garten und viel Potenzial

Viel Platz für neue Ideen – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und besonderem Potenzial

Das Haus bietet eine solide Grundlage für Familien, Paare und alle, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit ihren persönlichen Vorstellungen verbinden möchten. Die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Hier kann Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das genau zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Zusätzlich stehen im Untergeschoss mehrere Zubehörräume zur Verfügung, die das vorhandene Platzangebot deutlich erweitern und interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung bieten. Denkbar sind beispielsweise Bereiche für Hobby, Arbeiten, Gäste oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten – jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Besonders praktisch: Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Zugang von außen und lässt sich dadurch unabhängig vom Haupteingang erreichen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Es bietet viel Platz für Garten, Spielbereiche, gemütliche Sitzecken oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen. Gerade für Familien mit Kindern entsteht hier ein Freiraum, der im Alltag einen echten Mehrwert bietet.

Eine weitere Besonderheit ist die vorhandene Doppelgarage. Auf deren Dach befindet sich eine ausgebaute Dachterrasse, die das Platzangebot im Außenbereich nochmals auf besondere Weise erweitert. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen mit Freunden oder ein sonniger Rückzugsort – hier lässt sich ein ganz eigener Lieblingsplatz schaffen.

In Verbindung mit dem großen Grundstück, der Doppelgarage und der Dachterrasse bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit auf dem Lüdenscheider Immobilienmarkt.

Ein Haus mit Möglichkeiten. Ein Grundstück mit Platz. Und die Chance, daraus das eigene Zuhause zu machen.

Die Immobilie

ImmoNr
1282
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksgröße
ca. 736 m²
Baujahr
1954
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Absprache
Kaufpreis
240.000,00 €
Ausblenden
Öl

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Grundrisse

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Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1954/55
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche:
* Grundstücksfläche: 736,00 m² (Gem. Lüdenscheid-Stadt, Flur 004, Flurstücke 229)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Ölzentralheizung aus 2005
* Fenster: Kunststoff doppelverglast, hauptsächlich ab 2017 erneuert, teilweise aus 1980
* Elektroinstallation: komplett erneuert 1990
* Wasserleitungen: Kupferleitungen erneuert in 1990, teilweise 2020 in Kunststoff ausgetauscht
* Warmwasser über Zentralheizung
* Dach aus dem Baujahr, nicht gedämmt
* Boden: Fliesen u. Textil
* Dachterrasse über Doppelgarage, ca. 46 m²
* Doppelgarage aus 1999
* 1 Freiplatz auf dem Hof
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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