R.B. Makler: Einzigartiger Landsitz in Alleinlage – mit Pferdestall und weitläufigen Wiesen

Einzigartiger Landsitz in Alleinlage – mit Stallanlage und weitläufigen Wiesen

Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Haus mit Grundstück. Sie erzählen eine Geschichte und bieten etwas, das heute nur noch selten zu finden ist: Ruhe, Natur, Weite und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Der Landsitz in Werdohl ist ein solcher Ort. Umgeben von Wald und Wiesen und fernab dichter Bebauung präsentiert sich hier ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die naturnahes Wohnen, Großzügigkeit und insbesondere das Leben mit der Familie und Tieren miteinander verbinden möchten.

Das ehemalige Bauernhaus wurde neu aufgebaut und verbindet modernes Wohnen mit seiner historischen Vergangenheit. Ein noch vorhandener Bogen des ursprünglichen Gebäudes wurde erhalten und schafft eine besondere Verbindung zwischen dem früheren Bauernhof und dem heutigen Wohnhaus.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen. Eine Pferdestallung sowie großzügige Flächen und Wiesen ermöglichen es, Wohnen und Tierhaltung unmittelbar miteinander zu verbinden. Stall, Tiere, Wiesen, Wald und Wohnhaus bilden hier eine Einheit. Durch die zahlreichen Waldwege ist es Ihnen hier möglich rund 2 Stunden durch Wälder und Wiesen zu reiten ohne eine Straße kreuzen zu müssen.

Auch die Geschichte des Ortes ist außergewöhnlich: Theo Deitmerg widmete dem Leben auf dem Hof ein Buch und bewahrte damit Erinnerungen an das Leben und Aufwachsen an diesem besonderen Ort. Gerade für Kinder bietet der Hof wunderbare Voraussetzungen für das Aufwachsen und Spielen in der Natur.

Der Hof ist damit weit mehr als eine Immobilie. Er ist ein Rückzugsort mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten – für Menschen, die Natur und Privatsphäre suchen und ihren Traum vom Leben mit Pferden verwirklichen möchten.

Ein außergewöhnliches Anwesen für einen außergewöhnlichen Lebensentwurf.

Die Immobilie

ImmoNr
1297
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58791
Ort
Werdohl
Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstücksgröße
ca. 13.288 m²
Nutzfläche
ca. 138 m²
Baujahr
1993
Endenergiebedarf
128,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Nein
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze, 1 Garage
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
Nach Absprache

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Grundrisse

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1993, Wiederaufbau des Wohngebäudes mit Landarbeiterstelle
* Bedarfsausweis
* Bauweise: Außenwände in Massivmauerwerk, Kellerdecke in Beton, sonst Holzbalkendecken
* Wohnfläche: 167,00 m², zzgl. 63,00 m² Nutzfläche
* Grundstücksfläche: 13.288 m²
* teilunterkellert
* Beheizung über zentrale Öl-Brennwertheizung (2024) mit Warmwasserspeicher (350 l) und Unterstützung mit Solarthermie (2 Elemente)
* Fußbodenheizung im EG und OG-Bad
* Holz-Fenster mit Doppelverglasung (1993) mit Naturstein-Fensterbänken
* Elektroinstallation baujahrestypischer Standard
* Kupferblechrinnen und -fallrohre
* Warmwasser über Heizungsanlage
* Oberböden im EG mit Fliesenbelägen, Eichen-Parkett im DG, Laminat im
Spitzboden
* Satteldach in Holzkonstruktion mit Wärmedämmung und Eindeckung aus glasierten Dachpfannen
* OG-Bad (2016 modernisiert) mit bodengleicher Dusche
* Terrasse
* Wohngebäude mit Photovoltaik-Aufdachanlage, Bj. 2008 mit 6,4 kWp
* Stallgebäude in Massivbauweise mit Satteldach; insg. ca. 75 m² Nutzfläche mit Öllager,
Vorraum, 4 Pferde-Boxen sowie Garage
* Stallgebäude mit Photovoltaik-Aufdachanlage, Bj. 2006 mit 5,2 kWp
* 2 Unterstände in Holzbauweise
* Gartenhütte in Holzbauweise
* kleines Gerätehaus in Holzbauweise
* Gewächshaus
* Kleinkläranlage mit Verrieselung
* Wasseranschluss über einen Tiefbrunnen (ca. 60 – 80 m)
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Stellplatz/Garage
* 1,5 Hektar Nutzfläche zusätzlich nach Absprache pachtbar
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Sonstiges

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
128,5 kWh/(m²a)
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Brennwert-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.10.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
Nichts gefunden?

Werden Sie VIP!

Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!

Ansicht freischalten

Fordern Sie jetzt einen Link an, mit dem Sie alle Informationen zu dieser Immobilie sehen können.

Google reCaptcha

Google reCaptcha wird derzeit blockiert!

Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.

Inhalt laden

Frau Laura Arslan

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+4915154024728

+4915154024728

Geschäftlich

laura.arslan@rb-makler.de