R.B.Makler: Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus - die ideale Immobilie für Ihre Wünsche
Hier bieten wir Ihnen eine ideale Immobilie als Kapitalanlage oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus im Eigenbedarf. Weitere Informationen gerne per Anfrage.
Details:
| ImmoNr | 1058 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Gewerbliche Nutzung | Nein |
| Wohnfläche | ca. 277 m² |
| PLZ | 58840 |
| Ort | Plettenberg |
| Baujahr | 1908 |
| Etagenzahl | 3 |
| Denkmalgeschützt | Nein |
| Terrasse | Nein |
| Balkon | Nein |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Dist. Autobahn (km) | 20,4 km |
| Dist. Grundschule (km) | 0,8 km |
| Dist. Gymnasium (km) | 3,6 km |
| Dist. Kindergarten (km) | 0,8 km |
| Dist. Realschule (km) | 3,6 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,8 km |
| Endenergiebedarf | 274,3 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.01.2033 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Enerigeskala Internetseite | 110 |
| Einliegerwohnung | Nein |
| Außen-Provision | +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.) |
| Innen-Provision | +4,17% Verkäuferprovision (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis | 355.000,00 € |
| Vermietet | Nein |
| Kaufpreis | |
355.000,00 € |
Ausstattung
* Baujahr: 1908, 1982 umfassend modernisiert, 1993 Anbau
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Massivbauweise
* Wohnfläche: 277,00 m²
* Grundstücksfläche: 737,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 10, Flurstücke 290 +291)
* Hauptwohnung: 128,00 m²
* Obergeschoss: 79,00 m² zzgl. 25,00 m² Zubehörfläche
* Dachgeschoss: 2 Apartments mit insgesamt 70,00 m²
* Kellerraum vorhanden
* Gas-Zentralheizung 1992
* Fenster: doppeltverglaste Holzfenster Altbau 1982, doppeltverglaste Holzfenster Anbau 1993
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Oberböden mit überwiegend mit Laminat, teils Textil-, PVC-, Fliesenbelag;
* Balkon: mit Dachüberstand
* Stellplatz/Garage: freistehende Doppelgarage in Massivbauweise, Bj. 1981, Metallschwingtore;
angebaute Doppelgarage in Massivbauweise, Bj. 1993, elektr. betr. Schwingtor
* Wohnung im EG derzeit vermietet (an Familienangehörige)
* gepflegter Garten mit Nutzbäumen (Apfel, Birne, Kirsche), Zierpflanzen und Teichanlage
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Plettenberg - Stadt Das Objekt liegt im ca. 800 m vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt in guter Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen. Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2022 bei 110 €/m² mit der
Ausprägung „Reines Wohngebiet“.
Energieausweis
A+++A++A+ABCD
0255075100125150175200225250 >
274,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 274,3 kWh/(m²*a) Energieausweis gueltig bis 26.01.2033
Infrastruktur:
| Dist. Kindergarten | 0,8 km | |
| Dist. Grundschule | 0,8 km | |
| Dist. Realschule | 3,6 km | |
| Dist. Gymnasium | 3,6 km | |
| Dist. Autobahn | 20,4 km | |
| Dist. Zentrum | 0,8 km |
Mobil für den Umzug
Auch nach einem Immobilienkauf lässt R.B. Makler seine Kunden nicht im Regen stehen, sondern macht sie im wahrsten Sinne des Wortes mobil für den Umzug ins neue Eigenheim oder in die neue Wohnung. Ein firmeneigener Klein-LKW steht dafür kostenlos zur Verfügung.
VIP-Suchprofil
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Objektanfrage:
Ihr Ansprechpartner
Herr Ralf Beßler
R.B. Makler GmbH
Freiligrathstr. 26
58840 Plettenberg
Freiligrathstr. 26
58840 Plettenberg