R.B. Makler: Rohbau in ruhigem Wohngebiet mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - für HANDWERKER

Dieses Gebäude im Rohbau wurde im Passivhausstandart geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum vom selbst erbauten Eigenheim wahr werden zu lassen. Perfekt geeignet für Handwerker und junge Familien, die von einigen Förderdarlehen der NRW.Bank oder der KFW profitieren können.

Hier erhalten Sie einige der Angebote zur Auswahl:
Für einen Energieeffizienten Neubau gibt es folgende Förderprodukte der KfW:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298)/
- Zinssatz 2,47%

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Wohneigentum-für-Familien-(300)/
- Zinssatz 0,66%, nur für Familien

Für energieeffiziente und nicht energieeffiziente Immobilien gibt es folgendes Förderprodukt der NRW.Bank:
https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/15337/eigentumsfoerderung---neubau-oder-kauf.html
- Zinssatz 1,00%

Geplant ist die Immobilie als zweieinhalbgeschossiges Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss kann mit den vorhandenen Schalungssteinen fertiggestellt werden.

Für das Kellergeschoss auf der Bodenplatte unterhalb vom Wintergarten ist die gesamte Wärmedämmung in Form von Styrodurplatten bereits vorhanden.

Die Beheizung der Immobilie soll über eine Wärmepumpe im Zusammenspiel mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfolgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach geplant, um das Gebäude zu bewirtschaften.

Sie haben absolute Gestaltungsfreiheit und können Ihre eigenen Wünsche & Ideen in den weiteren Bau mit einfließen lassen.

Der Dachstuhl ist derzeit zwischengelagert und ist im Kaufpreis enthalten.

Für diese Immobilie stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben der klassischen Selbstnutzung, bietet diese Immobilie auch die Nutzung zur Vermietung als Kapitalanlage. Außerdem besteht die Möglichkeit diese Immobilie nach Fertigstellung zu veräußern - entweder Gesamtes oder als Verkauf der 3 einzelnen Einheiten.