R.B. Makler: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holthausen
Die Immobilie eignet sich durch Ihre Größe von 172 m² vor allem als neues Zuhause für eine kleine Familie. Auch ein Wohnen mit mehreren Generationen ist in diesem Haus möglich.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², während die Einliegerwohnung im Untergeschoss über ca. 52 m² Wohnfläche verfügt.
Die Immobilie zeigt, wie in dem Baujahr üblich, eine Asbestbelastung. Diese Belastung wurde durch einen Schadstoffexperten geprüft. Das Gutachten hierzu liegt vor. Ein Angebot über die Entfernung der Belastung liegt ebenfalls bereits vor und kann übergeben werden.
Ein kompletter Neubau des Obergeschosses in Massivbauweise ist ebenfalls möglich. Hierzu liegt die Überprüfung der Statik vor.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Immobilie
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Lage
Ausstattung
* Baujahr: 1972
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Okal-Fertighaus in Holzrahmenbauweise mit Untergeschoss in Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 172,00 m²
* Grundstücksfläche: 740,00 m² (Gem. Holthausen, Flur 17, Flurstück 477)
* unterkellert
* Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2003
* Fenster: doppeltverglaste Holzfenster mit Kunststoffrolläden aus 1972
* Elektroinstallation: baujahrestypischer Standard
* Warmwasserversorgung: über Zentralheizung, teils elektrisch
* Boden: tlw. Textil, PVC, Fliesen, Laminat, Parkett
* Terrasse: über Garage
* Garage in Massivbauweise aus 1972, Nutzfläche 17 m², elektrisch betriebenes Metallschwingtor, Flachdach mit Terrassennutzung
* Carport in Holzkonstruktion aus 1986, ca. 22 m² Nutzfläche
* Dach: Eindeckung aus Betondachsteinen aus dem Baujahr
* Frei: nach Absprache
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Freiligrathstraße 26
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