R.B. Makler: Wohnen & Gewerbe vereint – vielseitiges Anwesen mit flexiblen Kaufoptionen!
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 226 m² Wohnfläche viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Ein ausgebauter Spitzboden, Kellerräume sowie eine angebaute Garage ergänzen das Platzangebot.
Im Erdgeschoss wurde die Elektrik erneuert. Alle Zimmer erhielten neue Leitungen, zudem wurde der Sicherungskasten im EG erneuert. Darüber hinaus wurden die Decken im großen Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer neu gedämmt. Im Kaminzimmer erfolgten ebenfalls eine neue Dämmung sowie die Ausführung einer schwer entflammbaren Decke.
Der Gewerbekomplex verfügt über rund 480 m² Nutzfläche, verteilt auf verschiedene Fabrikations-, Lager- und Bürobereiche. Dadurch ergeben sich vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Drei Torbereiche gewährleisten eine praktische Zugänglichkeit. Eine Doppelgarage sowie ein Carport bieten zusätzliche Abstellflächen.
Ein besonderer Vorteil ist die Flexibilität beim Erwerb. Das Anwesen kann sowohl vollständig als auch in einzelnen Bestandteilen erworben werden:
Gesamtpaket: Einfamilienhaus, Gewerbekomplex und Pumpenhaus – 300.000 €
Einfamilienhaus – Kaufpreis auf Anfrage
Gewerbekomplex – Kaufpreis auf Anfrage
Pumpenhaus – Kaufpreis auf Anfrage
Das Angebot eröffnet damit interessante Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Investoren und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder einzelne Gebäudeteile gezielt zu erwerben.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Lage
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Infrastruktur
Ausstattung
*Baujahr: 1933, Wohnhauserweiterung 1969, Aufstockung 1979
*Energieausweis: liegt derzeit nicht vor
*Bauweise: Massivbauweise
*Wohnfläche: ca. 226 m² (EG ca. 117 m², DG ca. 109 m²)
*Grundstücksfläche: 4.764 m² (Gemarkung Plettenberg, Flur 6, Flurstücke 279, 326, 328, 330)
*Kellerraum vorhanden: Wohnhaus überwiegend unterkellert
*Heizung: Öl-Zentralheizung (1988)
*Fenster: überwiegend doppeltverglaste Holzfenster (1969/1975), teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster (1995), teilweise PVC-Rollläden
*Elektrikleitungen: ältere Elektroinstallation, Unterverteilung modernisiert
*Warmwasser über: Zentralheizung, Standspeicher ca. 200 l
*Boden: überwiegend Laminat, teilweise PVC und Holzdielen
*Balkon: ein Balkon im 1.OG
*Terrasse: eine Terrasse im EG
*Stellplatz/Garage: angebaute Garage (ca. 20 m²), Doppelgarage und Carport vorhanden
*Frei: nach Vereinbarung
*Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gewerbekomplex:
*Baujahre 1943/1948, Erweiterungen 1965–1973 und 1989
*ca. 480 m² Nutzfläche
*drei Torbereiche
*separate Öl-Zentralheizung (Bj. 2007) - seit 2024 außer Betrieb ist.
Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar
Sonstiges
Werden Sie VIP!
Erhalten Sie alle Immobilienangebot die zu Ihren persönlichen Suchkriterien passen 3 Tage vor der öffentlichen Vermarktung!
Ansicht freischalten
Fordern Sie jetzt einen Link an, mit dem Sie alle Informationen zu dieser Immobilie sehen können.
Google reCaptcha wird derzeit blockiert!
Da Sie der Verwendung von Cookies nicht zugestimmt haben, wird der Service Google reCaptcha derzeit nicht ausgeführt. Wir verwenden diesen Service um uns vor Spam-Nachrichten zu schützen. Durch den untenstehenden Button können Sie der Verwendung von Google reCaptcha rückwirkend zustimmen. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google.
Frau Eleonora Reisch
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
+49 15114442040
+49 15114442040
eleonora.reisch@rb-makler.de