R.B. Makler: Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in Holthausen
Die aktuellen Mieteinnahmen des 6-Parteienhaus liegen aktuell bei ca. 2.000,00 EUR monatlich. Eine Optimierung der Mieteinnahmen durch Neuvermietung der beiden leerstehenden Wohnungen im 1.OG, sowie die Vermietung der Stellplätze und des Ladenlokals ist möglich. Der geschätzte mögliche Mietertrag könnte dann bei ca. 3.000,00 EUR im Monat liegen.
Das Wohnhaus weist sechs Wohneinheiten auf; die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Erd-,I. und II. Obergeschoss. Die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume befinden sich im linken Bereich des Untergeschosses. Im rechten Bereich befindet sich ein ehem. Ladenlokal/Lager.
Der Eingang zu den Wohn- und Nutzflächen befindet sich im Untergeschoss.
Im Dachgeschoss liegen ein großer Trocknungsraum und ein Waschraum.
1997 wurde eine Garage in Massivbauweise angebaut. Sie verfügt über ca. 35 m² Nutzfläche sowie ein manuelles
Sektionaltor.
Des Weiteren wurde ein Carport in einfacher Holzbauweise mit drei Stellplätzen
errichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Die Immobilie
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Lage
Ausstattung
* Baujahr: 1966
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: ca. 459,00 m²
* Nutzfläche Ladenlokal: 76,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.698,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 14, Flurstücke 5, 6, 7)
* Kellerräume im UG vorhanden
* Heizung: Beheizung über gasbefeuerte Zentralheizung aus 1995 mit Warmwasserspeicher
* Fenster: Kunststoff-Fenster (1987-1990) mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden
* Elektroinstallation: einfacher baujahrestypischer Standard mit Schmelzsicherungen
* verschiedene Bodenbeläge
* Wärmedämmung auf oberster Geschossdecke
* Stellplatz/Garage: 3 Carport-Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Sonstiges
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Herr Ralf Beßler
Freiligrathstr. 26
58840 Plettenberg
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