R.B. Makler: Ein Zuhause mit viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen in Plettenberg-Holthausen!

Ein Garten, in dem Sie ganz für sich sind, ein Haus mit eigenem Charakter und Platz für Ihr Zuhause, diese Immobilie in Plettenberg-Holthausen verbindet gemütliches Wohnen mit einem besonders geschützten Außenbereich.

Der nicht einsehbare Garten ist das Herzstück des 392 m² großen Grundstücks. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und können ungestört entspannen, gemeinsam essen oder einfach die Zeit im Grünen verbringen. Ob Frühstück an der frischen Luft, ein Nachmittag zwischen Blumen und Pflanzen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden, dieser Garten bietet den passenden Rahmen. Ein Gartenschuppen ergänzt den Außenbereich um praktischen Platz für Geräte, Werkzeug und kleinere Projekte.

Im Haus stehen Ihnen rund 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Hauptgebäude und das angeschlossene Hinterhaus verteilen. Die Verbindung beider Gebäudeteile schafft eine individuelle Raumaufteilung mit unterschiedlichen Möglichkeiten zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Hinterhaus verfügt zudem über einen eigenen Zugang vom Garten.

Die niedrigeren Decken und Türdurchgänge in Teilen des Ursprungshauses gehören zum historischen Charakter der Immobilie und verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Mit einer passenden Einrichtung lassen sich hier schöne, persönliche Wohnbereiche gestalten.

2015 wurden bereits umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an der Elektrik, dem Badezimmer im Erdgeschoss, den Treppen sowie den Boden-, Wand- und Deckenbelägen. Weitere Instandsetzungsarbeiten sind in Teilbereichen einzuplanen. Ein Glasfaseranschluss und eine angebaute Garage ergänzen das Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die das Individuelle schätzen und sich einen eigenen Garten mit besonders viel Privatsphäre wünschen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Immobilie

ImmoNr
1309
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58840
Ort
Plettenberg / Holthausen
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksgröße
ca. 392 m²
Baujahr
1900
Endenergiebedarf
307,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Nein
Etagenzahl
2
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
130.000,00 €
Ausblenden
Öl

Inhalt wird nach Ihrer Anfrage sichtbar

Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1900
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Massivbauweise
* Wohnfläche: 119 m²
* Grundstücksfläche: 392 m²
* Garage vorhanden (1970)
* Beheizung über Öl-Zentralheizung (Bj. 2002)
* doppeltverglaste Kunststoff-Fenster (2006) mit PVC-Rollläden
* EG-Bad (2015 modernisiert); Bad (Hinterhaus)
* Oberböden teils Fliesenbeläge, teils Laminat
* offene Massivholztreppe mit Holzgeländer zum OG
* Geräteschuppen in Holzbauweise (ca. 15 m²)
* Elektroinstallation umfangreich modernisiert im Jahr 2015
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
307,3 kWh/(m²a)
Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Brennwert-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.03.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
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Frau Eleonora Reisch

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+49 15114442040

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eleonora.reisch@rb-makler.de

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