R.B. Makler: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & Lagerraum

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Plettenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das ursprünglich 1938 errichtete und später erweiterte Gebäude verfügt über ca. 287 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Das ca. 635 m² große Grundstück ist überwiegend als Garten angelegt und bietet mit Balkon, Dachterrasse und weiteren Außenflächen viel Platz zur Erholung. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit teilweisen Modernisierungen und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine gute Infrastruktur bei angenehmer Wohnlage.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Die Immobilie

ImmoNr
1256
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Wohnen
PLZ
58840
Ort
Plettenberg
Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstücksgröße
ca. 635 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1938
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
2,5
Kabel Sat TV
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Balkon
Ja
Etagenzahl
3
Stellplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
325.000,00 €
Ausblenden
Gas

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Lage

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Infrastruktur

Ausstattung

* Baujahr: 1938 (Anbauten 1953 und 1965)
* Energieausweis: liegt vor
* Bauweise: Massivbauweise, zweigeschossig, unterkellert, ausgebautes Walmdach
* Wohnfläche: 287 m²
* Grundstücksfläche: 635 m²
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Brennwerttherme (2011)
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1985–1992)
* Elektrikleitungen: einfacher bis mittlerer Standard
* Wasserleitungen: vorhanden (keine genauen Angaben zum Baujahr)
* Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung
* Boden: Fliesen- und Laminatböden
* Balkon: vorhanden (OG-Balkon, überdacht)
* Terrasse: Dachterrasse auf Anbau vorhanden
* Stellplatz/Garage: Großraumgarage (ca. 41 m²)
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Sonstiges

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.04.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
102,9 kWh/(m²a)
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Frau Laura Arslan

Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg

+4915154024728

+4915154024728

Geschäftlich

laura.arslan@rb-makler.de